mardi, 7 février 2023

Tout savoir sur le Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)

DOE bâtiment : qu’est-ce que c’est ?

Le Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) est un document obligatoire pour tous les chantiers de construction ou de rénovation de bâtiments. Il a pour objectif de décrire de manière précise l’ensemble des travaux réalisés sur le chantier, ainsi que les matériaux et équipements utilisés.

Le DOE bâtiment est également utilisé pour vérifier que les travaux ont été réalisés conformément aux plans et aux normes en vigueur. Il permet également de justifier les choix techniques et les éventuelles dérogations prises durant le chantier.

Comment faire un DOE bâtiment ?

Voici les principales étapes pour réaliser un DOE bâtiment :

  1. Préparer les documents de base : avant de démarrer les travaux, il est important de disposer de tous les documents nécessaires au DOE, tels que les plans, les cahiers des charges, les devis, etc.
  2. Décrire l’état initial du bâtiment : le DOE doit décrire l’état initial du bâtiment avant le début des travaux, en précisant notamment l’état des fondations, de la structure, de l’enveloppe, etc.
  3. Décrire les travaux réalisés : le DOE doit détailler l’ensemble des travaux réalisés sur le chantier, en précisant notamment les matériaux utilisés, les équipements employés, les techniques employées, etc.
  4. Présenter les éléments de contrôle : le DOE doit également inclure les éléments de contrôle mis en place durant le chantier, tels que les inspections, les essais, les mesures, etc.
  5. Présenter les éventuelles dérogations : si des dérogations ont été accordées durant le chantier, le DOE doit en présenter le détail et justifier les raisons qui ont conduit à les demander.
  6. Rédiger un rapport de fin de chantier : enfin, le DOE doit inclure un rapport de fin de chantier décrivant l’ensemble des travaux réalisés et présentant les éventuelles anomalies ou réserves émises durant le chantier.

Qui doit faire le DOE bâtiment ?

Le DOE bâtiment doit être réalisé par le maître d’œuvre (MOE) du chantier, c’est-à-dire la personne ou l’entreprise chargée de la coordination et de la supervision des travaux.

Le MOE peut être assisté dans cette tâche par un bureau de contrôle ou un expert indépendant, qui se chargera de vérifier la conformité des travaux aux normes et aux plans.

Il est également soumis à l’approbation du maître d’ouvrage, c’est-à-dire la personne ou l’entreprise qui finance et commande les travaux. Le maître d’ouvrage doit vérifier que le DOE est complet et conforme aux exigences du chantier avant de l’approuver.

Dossier des ouvrages exécutés (DOE) : quel contenu ?

Le contenu du DOE bâtiment dépend de la nature et de l’importance des travaux réalisés, mais il doit obligatoirement inclure les éléments suivants :

  • Le descriptif des travaux : il s’agit d’une description détaillée de l’ensemble des travaux réalisés sur le chantier, en précisant notamment les matériaux utilisés, les équipements employés, les techniques employées, etc.
  • Les plans et documents graphiques : ils permettent de vérifier que les travaux ont été réalisés conformément aux plans et aux normes en vigueur.
  • Les devis et factures : ils permettent de justifier le coût des travaux et les matériaux utilisés.
  • Les attestations et certificats de conformité : ils attestent de la conformité des matériaux et équipements utilisés aux normes en vigueur.
  • Les éléments de contrôle : ils décrivent les inspections, les essais et les mesures effectués durant le chantier pour vérifier la qualité et la conformité des travaux.
  • Les éventuelles dérogations : si des dérogations ont été accordées durant le chantier, le DOE doit en présenter le détail et justifier les raisons qui ont conduit à les demander.
  • Le rapport de fin de chantier : il décrit l’ensemble des travaux réalisés et présente les éventuelles anomalies ou réserves émises durant le chantier.

Le DOE bâtiment doit être remis au maître d’ouvrage avant la réception des travaux, afin que celui-ci puisse vérifier que tous les travaux ont été réalisés conformément aux plans et aux normes en vigueur. Il est également recommandé de conserver une copie du DOE pour pouvoir justifier de la qualité et de la conformité des travaux réalisés en cas de litige ultérieur.

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